신탁의 기본 구조 이해에서는 신탁의 3면 관계(위탁자-수탁자-수익자)와 신탁재산의 독립성 원칙을 학습했습니다. 특히 신탁재산이 위탁자 및 수탁자의 고유재산으로부터 완전히 독립되어 있다는 점이 신탁제도의 핵심이라는 것을 명확히 이해하게 되었습니다. 이는 단순한 위임이나 대리와는 근본적으로 다른 법률구조입니다.
우선수익권의 법적 성질과 실무적 활용이 특히 흥미로웠습니다. 우선수익권은 신탁법상 수익자의 지위를 가지면서도, 신탁 수익을 우선 배분받을 권리를 부여받은 특별한 위치입니다. 실무에서는 1순위 우선수익권은 PF 대주(금융기관)에게, 2순위 우선수익권은 시공사에게 부여하는 것이 일반적입니다. 이러한 순위 구조를 통해 각 이해관계자의 리스크와 보상을 설계하는 것이 PF 구조의 핵심입니다.
